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如何理解深圳小产权房?
文章出处:    作者:    发布时间:2019-02-22    浏览次数:146

深圳小产权的是深圳特区特有的产物,你说它不合法,它能好好的存在,你说它合法政府又从未给他正名。小产权房的它伴随着,深圳一起成长,也是很多深漂族栖身之地。如果没有了小产权房,我想现在现在一半的人都将住不起房子。那深圳小产权到底是什么呢?

首先,我们要从小产权的历史开始聊起,小产权历史可分三个阶段。

1.2004年前深圳开发初期,由本地村民或外来人员买地,在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委颁发建房用地许可证明也叫宅基地

2.20072014年是深圳小产权房第二个发展时期,

 

a.由于小产权房建设缺泛监督没有合理规划浪费土地资源.政府将全市土地国有化不再由乡政府或村委颁发建房用地许可证明,村级单位改为股份合作公司深圳成中国第一个没有农村的城市.

 

b.2006年深圳人口数已经到达1400万人口,其中城中村容纳700万人口,工厂员工宿舍容纳100多万.小产权房担负着深圳一大半人口的居住需求;,这个时期小产权房出现了以村委(股份公司)集资建设的大型小区房,规模大 配套完善 花园小区 居住环境优越,以及村民在原来宅基地重新修建电梯高层楼房.

3.深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权房;其一深圳土地面积有限,所以必须禁止建小产权房,

 

其二小产权房太多对以后城市更新产生了巨大困难.城市更新就是要拆迁农民房等小产权房,拆迁又必须做到每户都补偿无形中对旧改难度和拆迁赔偿增加.深圳小产权房数量庞大,小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益,所以绝对安全。

 

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