在购房挑房之时，一般是不推荐购买小产权房的，理由很简单，虽然小产权房比较便宜，但是如果购买小产权房的话，并不能办理房产证，购房者不能拥有完整的产权，一旦出现纠纷，甚至很难保证自己的合法权益。不过即使如此，依然有一些人不管不顾，一定要购买小产权房。小产权房不是不能买，买之前务必注意这四点措施。非要购买小产权房的话，最好提前了解这四点。

首先我们必须了解什么是小产权房，小产权房主要分为两种，一种是建造在农村宅基地上的房子，农村宅基地同样属于集体用地，房子归本村村民所有，一般不允许外地人买卖；另一种则是占用耕地建造的房子，可能是企业有意占用耕地，将房子建在明显是农村的地带，还有可能是城市级扩张速度太快，原来的耕地被误以为只是城市空地，在这种土地上建造的房子也属于小产权房，但最容易被购房者误会成商品房。

为解决小产权房问题，政府主要采取以下这几点措施：